Estimation théorique
Boulevard Anatole France,06340 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Anatole France,06340-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 37 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-18 | 27 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 82 | 201200€ | 2959€ |
2020-12-28 | 11 | BD FRANCOIS SUAREZ | 4 | 74 | 192 | 350000€ | 4730€ |
2021-10-29 | 15 | BD FRANCOIS SUAREZ | 2 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2021-02-01 | 9 | IMP FLEURIE | 4 | 58 | 248 | 210000€ | 3621€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 51 | 0 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 250400€ | 3629€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-10-29 | 5 | IMP FLEURIE | 4 | 73 | 285 | 135300€ | 1853€ |
2022-10-26 | 9006 | CHE DE LA TOUR A L ARIANE | 5 | 104 | 61 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2020-05-19 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 778 | 270000€ | 5000€ |
2019-11-20 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 5 | 149 | 1000 | 600000€ | 4027€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-22 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 133 | 500 | 710000€ | 5338€ |
2019-12-30 | 33 | BD STALINGRAD | 3 | 120 | 805 | 420000€ | 3500€ |
2019-10-10 | 4 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 371 | 389000€ | 5052€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 108 | 773 | 365000€ | 3380€ |
2021-08-06 | 203 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 110 | 835 | 674250€ | 6130€ |
2022-03-01 | 12 | AV PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-05 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 32 | 67000€ | 2792€ |
2021-05-18 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 43 | 32 | 113000€ | 2628€ |
2019-11-15 | 120 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 70 | 1011 | 60000€ | 857€ |
2019-08-23 | 21 | PL DOCTEUR REBAT | 9 | 220 | 184 | 610000€ | 2773€ |
2023-06-02 | 10 | AV SAINTE ANNE | 7 | 194 | 943 | 750000€ | 3866€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2023-03-24 | 10 | AV DES VIOLETTES | 3 | 42 | 112 | 176381€ | 4200€ |
2021-06-08 | 16 | AV JACQUES MOLLET | 4 | 56 | 277 | 290000€ | 5179€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE L ARBRE | 4 | 65 | 52 | 370000€ | 5692€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2021-01-09 | 55 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 230 | 457 | 530000€ | 2304€ |
2022-12-08 | 10 | IMP DES VAGUES | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 0 | 110962€ | 1681€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 26 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-20 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2019-06-24 | 8 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 9 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2020-06-09 | 36 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 269 | 370000€ | 5286€ |
2022-11-10 | 6 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 3 | 66 | 216 | 409500€ | 6205€ |
2020-07-17 | 205 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 94 | 1028 | 475000€ | 5053€ |
2021-08-27 | 1 | IMP FUON SANTA | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 82 | 144 | 354000€ | 4317€ |
2021-09-17 | 15 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 75 | 416 | 401000€ | 5347€ |
2023-02-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 79 | 110 | 387860€ | 4910€ |
2021-07-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 90 | 170 | 374950€ | 4166€ |
2020-07-31 | 1303 | AV TERRE D EZE | 4 | 142 | 363 | 550000€ | 3873€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 72 | 856 | 360000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 25 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 4 | 94 | 0 | 324930€ | 3457€ |
2020-12-15 | 11 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 86 | 307 | 412000€ | 4791€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DES CYPRES | 2 | 56 | 288 | 468225€ | 8361€ |
2022-09-16 | 10 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-06 | 20 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 75 | 211 | 283000€ | 3773€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 95 | 104 | 465000€ | 4895€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2020-01-23 | 1 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 0 | 308000€ | 3020€ |
2023-02-24 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 0 | 321400€ | 4870€ |
2019-06-12 | 10 | IMP HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2019-07-01 | 11 | AV HONORE DE BALZAC | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-29 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2020-06-11 | 141 | BD GEORGES BUONO | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-02-24 | 143 | BD GEORGES BUONO | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-19 | 23 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2019-06-04 | 3 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-27 | 3 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 429000€ | 4206€ |
2022-10-20 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-01-13 | 6 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 0 | 332750€ | 3262€ |
2019-05-24 | 9 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2019-10-29 | 9 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 318000€ | 3118€ |
2021-02-10 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 1 | 62 | 0 | 137000€ | 2210€ |
2021-02-17 | 23 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 72 | 351 | 250000€ | 3472€ |
2022-03-21 | 16 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 379 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-28 | 34 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 56 | 210 | 175000€ | 3125€ |
2021-02-23 | 36 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 60 | 174 | 175000€ | 2917€ |
2020-02-12 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 197 | 425000€ | 4722€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LAGHET | 3 | 48 | 309 | 260000€ | 5417€ |
2023-06-30 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2023-06-21 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2021-07-12 | 10 | IMP CHAPUS | 5 | 89 | 174 | 385000€ | 4326€ |
2019-05-22 | 38 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 150 | 2420 | 600000€ | 4000€ |
2022-03-03 | 56 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2021-09-17 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 419 | 343300€ | 3814€ |
2022-12-09 | 7 | IMP ANDRE THEURIET | 4 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-26 | 39 | CHE DE EZE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DU COULLET | 4 | 90 | 780 | 438430€ | 4871€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ANDRE THEURIET | 3 | 65 | 121 | 275000€ | 4231€ |
2019-06-28 | 237 | CHE DE LA LAUVETTE | 2 | 25 | 23 | 175000€ | 7000€ |
2021-10-04 | 13 | AV HENRI DUNANT | 3 | 62 | 0 | 326475€ | 5266€ |
2019-06-06 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 287400€ | 2790€ |
2022-10-26 | 34 | BD MAURICE LANGLET | 5 | 103 | 0 | 354000€ | 3437€ |
2022-09-09 | 52 | BD MAURICE LANGLET | 3 | 62 | 0 | 250000€ | 4032€ |
2022-10-03 | 54 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 277100€ | 3379€ |
2019-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 290892€ | 3547€ |
2021-06-25 | 58 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2019-05-24 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2020-02-14 | 8 | AV LEON DELOYE | 3 | 83 | 0 | 294000€ | 3542€ |
2021-12-10 | 9 | AV LEON DELOYE | 3 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2021-12-15 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 213 | 387000€ | 4031€ |
2021-07-19 | 9010 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 55 | 0 | 342000€ | 6218€ |
2021-07-20 | 1101 | TERRE D EZE | 2 | 65 | 2890 | 175000€ | 2692€ |
2020-08-28 | 7 | LE COLLET | 4 | 89 | 77 | 368700€ | 4143€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 78 | 991 | 185000€ | 2372€ |
2022-08-25 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 302 | 435000€ | 4531€ |
2022-10-14 | 0 | IMP DU COULLET | 4 | 95 | 208 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-06 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 7 | 190 | 380 | 345000€ | 1816€ |
2020-09-22 | 9001 | BD DU ROSTIT | 4 | 99 | 276 | 325000€ | 3283€ |
2023-04-19 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 3 | 55 | 205 | 160000€ | 2909€ |
2020-10-08 | 250 | RTE DE LA LAUVETTE | 4 | 140 | 1500 | 22000€ | 157€ |
2020-07-21 | 9011 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 3 | 66 | 944 | 570000€ | 8636€ |
2019-09-11 | 44 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2022-04-27 | 62 | BD PABLO PICASSO | 5 | 102 | 0 | 326000€ | 3196€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DU COULLET | 5 | 110 | 494 | 370000€ | 3364€ |
2020-03-06 | 7 | BD DU ROSTIT | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2022-03-11 | 39 | IMP DU COULLET | 5 | 100 | 199 | 350000€ | 3500€ |
2022-06-13 | 0 | LE COLLET | 5 | 101 | 144 | 485000€ | 4802€ |
2022-01-19 | 26 | BD PABLO PICASSO | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2021-12-10 | 5 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-30 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 505 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-18 | 7 | IMP DU COULLET | 3 | 64 | 240 | 370000€ | 5781€ |
2022-08-31 | 29 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 553 | 357000€ | 4463€ |
2021-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-31 | 1 | MTE GREC | 3 | 57 | 0 | 241000€ | 4228€ |
2019-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-08-12 | 9004 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 3 | 52 | 1048 | 588200€ | 11312€ |
2021-07-16 | 77 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 50 | 184 | 255000€ | 5100€ |
2022-05-06 | 13 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-15 | 14 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 309200€ | 3031€ |
2020-06-17 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 5 | 102 | 0 | 277000€ | 2716€ |
2019-12-27 | 95 | RTE DE LAGHET | 3 | 58 | 294 | 270000€ | 4655€ |
2022-08-11 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 391000€ | 3833€ |
2022-06-22 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2021-03-30 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 85 | 0 | 158000€ | 1859€ |
2021-03-15 | 29 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 5 | 119 | 1839 | 671000€ | 5639€ |
2021-06-09 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-01-29 | 90 | BD MAURICE LANGLET | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2022-08-24 | 9038 | CHE DE L ABADIE | 4 | 115 | 1459 | 515000€ | 4478€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DU NEGRON | 6 | 190 | 1050 | 520000€ | 2737€ |
2020-11-04 | 55 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 44 | 230 | 174000€ | 3955€ |
2021-06-10 | 14 | VALL DES ARNULF | 3 | 75 | 142 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-08 | 79 | RTE DE LAGHET | 4 | 151 | 640 | 420000€ | 2781€ |
2022-12-19 | 20 | VALL DES ARNULF | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-30 | 10 | CHE SAINT HUBERT | 5 | 88 | 388 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-09 | 1954 | ABADIE SUPERIEURE | 5 | 156 | 770 | 862000€ | 5526€ |
2020-06-03 | 0 | IMP DU NEGRON | 4 | 100 | 578 | 305000€ | 3050€ |
2022-12-01 | 28 | VALL DES ARNULF | 3 | 48 | 100 | 104500€ | 2177€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ANDRE MURE | 4 | 110 | 368 | 382000€ | 3473€ |